Два крупных российских девелопера планируют запустить строительные проекты в Дубае.
Российские девелоперы «Самолет» и «Пионер» ищут площадки под строительство в Дубае, сообщает «Коммерсант». Первый девелопер отказался от комментариев, в ГК «Пионер» информацию подтвердили.
Как полагают эксперты, цель этого шага — выживание бизнеса и выход на зарубежные рынки. Московский и петербургский рынки недвижимости сейчас переживают не лучшие времена. По данным dataflat.ru, в ноябре по столичному региону в годовом выражении продажи жилья просели на 40%, а в Петербургской агломерации — на 42%. Аналогичная ситуация и с выручкой: она сократилась на 32-36%.
Дубайский же рынок недвижимости сейчас растет. По данным Kalinka, за 11 месяцев 2022 года в этом эмирате суммарно заключено 87,7 тыс. сделок, что на 44% превышает показатели за весь 2021 год. Более половины сделок приходится на первичный рынок.
В то же время у россиян, желающих приобрести недвижимость за границей, ОАЭ сейчас находится на втором месте по спросу. При этом недвижимость в Дубае не дороже, чем в Москве.
Однако, по мнению аналитиков, российские девелоперы могут столкнуться с проблемами в этой стране. «Рынок монополизирован, и выйти туда новым игрокам без местного партнера возможно только при наличии административного ресурса, — поясняет гендиректор Kalinka Екатерина Румянцева. — К тому же строить в стране достаточно тяжело из-за высокой нагрузки на инфраструктуру — застройщику придется перестраивать транспортные и инженерные сети».
Впрочем, эмираты будут привлекать все больше российских девелоперов, прогнозируют аналитики. Так, по мнению председателя совета директоров «Бест-Новостроя» Ирины Доброхотовой, компании из топ-10 в ближайшие год-два попробуют свои силы на рынке ОАЭ, «позже это потеряет смысл из-за ужесточения конкуренции».
Комментарии