С 1 января 2017 года страхование застройщиков будет заменено на компенсационный фонд. Об этом заявил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень. По его словам, до конца года будут подготовлены необходимые для этого нормативные акты и внесены определённые изменения в 214-ФЗ.
Также в скором времени правительство определит организационную форму данного фонда. По мнению министра, форма может быть определена как публично-правовая компания. Таким образом, компании, работающие по ДДУ, с нового года начнут отчислять условный процент в компенсационный фонд, а не в страховую компанию.
Пресс-секретарь группы компаний «Гранель» Наталья Медникова прокомментировала данное нововведение и его пользу для девелоперов и покупателей.
«Создание компенсационного фонда, при условии, что новый механизм защиты дольщиков будет эффективно работать на практике, пойдет на пользу всем участникам рынка. Покупатели получат дополнительные гарантии, застройщики смогут реально рассчитывать на помощь государства в случае затруднительных финансовых ситуаций.
В самой работе девелоперов принципиально ничего не изменится, те средства, которые раньше отчислялись страховым компаниям, пойдут в копилку компенсационного фонда. Увеличивать нагрузку на застройщиков государство не планирует, затраты на эту статью бюджета будут соизмеримы с теми суммами, которые тратятся сегодня на оформление страховки – примерно 1% от цены, указанной в ДДУ», - отметила пресс-секретарь.
Однако, представитель компании также поделился и опасениями, которые могут вызвать изменения.
«Принципиальным для нас, как застройщиков, является вопрос управления денежными средствами, которые будут отчислять застройщики. Предполагается, что они будут храниться в банках. Практика отзыва лицензий стала привычной в нашей стране, поэтому к выбору банка необходимо подходить ответственно. Разумеется, банки подконтрольные государству внушают больше доверия», - заключила Н. Медникова.
Комментарии