В июле квадратный метр жилья на петербургском вторичном рынке стоил в среднем 121 тысячу рублей. В ГК Active подсчитали, что за 7 месяцев средняя стоимость «квадрата» выросла на 6,36%, что в пересчете на деньги составляет 7,2 тысячи рублей.
Аналитики компании подметили, что вторичная недвижимость эконом- и комфорт-класса дорожала вслед за «первичкой» на фоне перехода на эскроу-счета с июля этого года.
«При этом прирост цен и рост ипотечных ставок в I полугодии 2019 года привели к относительному снижению уровня спроса в массовом сегменте вторичного рынка в мае-августе 2019 года», — заявили в ГК Active.
Эксперты выяснили, что большая доля предложения — 12% — на вторичном рынке приходится на Центральный район, на Приморский — 11%, на Московский — 10%, следом идет Выборгский район с 9%.
В столице складывается немного иная ситуация. По подсчетам компании «Метриум», с января в границах старой Москвы средняя цена вторичного «квадрата» увеличилась на 1,7% — со 173 до 176 тысяч рублей.
Но при этом эксперты отмечают, что реальные суммы сделок на вторичном рынке стали значительно выше.
«Стоимость сделок увеличилась из-за снижения уровня дисконтов. В результате продавцы сократили средний размер скидок на свои объекты с 3-5% до 1-3%. То есть фактический рост цен составил 4-5%, если смотреть на суммы сделок», — комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE.
Комментарии