Минэкономразвития и Росреестр выступили с предложением провести «гаражную амнистию», которая позволит в упрощённом порядке зарегистрировать их владельцам свои гаражи в собственность. Но все оказалось не так просто.
По статистике Единого государственного реестра недвижимости по всей стране не зарегистрировано более 3,5 млн. Отсутствие в законе термина «гараж» не позволяет собственникам оформить право собственности на своё имущество.
Законопроект описывает перечень документов, которые должны будут подтвердить права владельца гаража. Доказательствами может быть выплата пая кооперативу, чеки и квитанции, доказывающие, что гараж вами обслуживался, письменные подтверждения соседей и другие документы.
«Оценивать проект на этом этапе довольно сложно. Основная трудность, с которой могут столкнуться владельцы гаражей — это территория, на которой он располагается. Думаю, в собственность получить гараж будет гораздо проще, если он стоит на земле без владельца. Если же гараж находится в частной или государственной собственности — могут возникнуть определенные трудности», — комментирует адвокат Алексей Люкшин.
В случае принятия законопроекта, он может вступить в силу уже в 2021 году.
Различные амнистии в России стали в последние годы доброй традицией. Так называемая «дачная амнистия» должна была облегчить регистрацию участков, предназначенных под дачное хозяйство, садоводство, индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства. Основной нюанс — закон затрагивает только дачников и объекты, которые построены на участках, предоставленных официально для ведения садоводства.
«Лесная амнистия» была объявлена, чтобы вывести в правовое поле собственность в лесах. До запуска этой амнистии недвижимость, построенная в границах участка лесного фонда, не могла быть зарегистрирована.
Комментарии