Собственники вторичного жилья в России в начале января стали выставлять на продажу квартиры в 1,6 раз чаще. Петербург оказался первый по активности продавцов, здесь количество продаваемых готовых квартир выросло в четыре раза относительно того же периода 2021 года, рассказывают аналитики компании «Этажи».
Как отмечают эксперты, граждане торопятся быстрее реализовать свое жилье из-за опасений дальнейшего спада спроса. К тому же, на рынке активизировались инвесторы, которые начали выставлять квартиры, купленные еще до повышения цен в новостройках.
Такой всплеск продлится недолго, полагают участники рынка. Его охладит удорожание ипотек, которое ожидается в ближайше месяцы. И начнется стагнация.
«Если обратить внимание на тридцатилетнюю историю рынка недвижимости России, и Петербурга конкретно, то всегда после бурного роста цен и активного спроса наступала стагнация и спроса и цен. В некоторых случаях цены снижались. И были случаи во время кризисов, когда цены снижались достаточно заметно на 30-35%. После предыдущих полутора лет роста цен и активности спроса мы в 2022 году с большой вероятностью увидим снижение активности спроса, которое потянет за собой увеличение сроков экспозиции объектов, что приведет к стабилизации цен и, возможно, какой-то её коррекции вниз на несколько процентов. Следовательно, мы можем предположить, что 2022 год наконец-то пройдет спокойно на рынке недвижимости», — прокомментировал Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».
Комментарии 11
Нас ждет обвал рынка.
Думаю цены просядут процентов на 30-50 от нынешних
Ничего в России ещё не дешевело. Скорее спешите купить пока не подорожало. Инвестиции в недвижимость лучшее решение в наше непростое время. В 22 году ожидается высокий спрос на квартиры на фоне растущих доходов населения. Плюс в первом полугодии на рынок выйдут люди , получившие бонусы за 21 год и будет рост спроса. Спешите
// Ничего в России ещё не дешевело //
Чего
Не общайтесь с ботом
Ух, вы как заговорили. Периоды ажиотажа предшествуют стагнации, были эпизоды, что было снижение на треть и спекулянты оказывается, далеко не все ещё вышли в кэш осенью, как всех убеждали.
А как же всё то, чем нас кормили с прошлого лета, и с статьях и в комментах.
Полгода без продаж и теперь наперегонки начали в пользу покупателей вещать.
Промахнулся, коммент здесь должен был быть.
Ух, вы как заговорили. Периоды ажиотажа предшествуют стагнации, были эпизоды, что было снижение на треть и спекулянты оказывается, далеко не все ещё вышли в кэш осенью, как всех убеждали.
А как же всё то, чем нас кормили с прошлого лета, и с статьях и в комментах.
Полгода без продаж и теперь наперегонки начали в пользу покупателей вещать. В принципе, это было очевидно не только по логике, но и по прошлогодним статьям и осенним комментам.
Какой-то сбой, коммент должен был быть в корне, а не в ветке комментариев.
Планирую прикупить 10 студий в Ипотеку. Всем советую, скоро подорожание жилья!
Зарплату прибавляют ежедневно, убыль населения сменилась приростом, хватайте скорее!
На первичке подорожание с 1го числа теперь. Ждите вторичку, может удастся урвать вариант чуть ниже рынка...
О каком преддверии речь? Спрос уже обвалился и рынок стоит. Финита ля комедия!
Пока вторичный рынок не очень стоит. Думаю дальше будет похуже.