В июле 2020 года спрос на вторичное жилье в столице не только восстановился, но и обогнал показатели июня 2019 года на 15%, сообщают в «ИНКОМ-Недвижимость». В городе на Неве, отмечают в компании «Петербургская Недвижимость», интерес к жилью в старом фонде тоже стабильно высокий.
«Сейчас спрос практически на уровне докризисного периода – по итогам июля мы получили всего лишь на 5% меньше авансов, чем в ажиотажный март. Конечно, на рынок продолжил выходить отложенный спрос, но сыграли свою роль и низкие ипотечные ставки, и сложная ситуация на валютном рынке: ослабел не только рубль, но и доллар из-за крайне напряженной политической обстановки в США. Сейчас очень активны инвесторы, которые приобретают «вторичку» для сохранения своих сбережений», — комментирует Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость».
В Петербурге, по данным компании «Петербургская Недвижимость», вторичный рынок недвижимости пострадал куда меньше и уже в мае был зафиксирован рост сделок на 40% по сравнению с крайне тяжелым апрелем. В июне, по сравнению с концом весны, спрос вырос на 15%, тенденция роста продолжилась в июле.
Как отмечают эксперты, если такой же интерес к «вторичке» продолжится, то это может привести к сильному сокращению экспозиции, а также к повышению цен.
«Однако такого развития событий скорее всего не произойдет, — прогнозирует Шлома, — в августе активность покупателей традиционно ослабевает — все торопятся уйти в отпуск. Этот пандемийный год скорее всего исключением не станет даже при условии закрытых границ: многие уже уехали на отдых в Крым, Сочи, на Байкал или Карелию».
Комментарии