В столице за пять месяцев 2020 года предложение новостроек бизнес-класса в Москве сократилось на 12%, а в Петербурге тенденция приобрела более ощутимые обороты — нового бизнес-жилья стало меньше на 30%, отмечают специалисты «Метриум» и «Бронка Девелопмент».
Становится заметно изменение географии предложений. Так, в Москве в два раза выросло число квартир в Юго-Восточном административном округе, тогда как в округах, традиционно «престижных» — Центральном, Западном, Юго-Западном и Северо-Западном выбор жилья в этом сегменте сократился до 45%, хотя еще в начале года он превышал половину от всего предложения.
В Петербурге, пока все традиционно, сейчас покупатели приобретают высокобюджетное жилье в Центральном и Петроградском районах. Но, отмечают в «Бронка Девелопмент», уже начинают интересоваться проектами в Адмиралтейском, Московском и даже Выборгском районах.
Заметили эксперты и еще одну любопытную тенденцию, высокобюджетное жилье активнее начали брать в кредит: «Клиенты сейчас охотно привлекают субсидированную ипотеку не только при покупке массового жилья, но и новостроек бизнес-класса, увеличивая размер первоначального взноса. В некоторых случаях даже те покупатели, которые могут позволить себе 100% оплату, берут льготный жилищный кредит, чтобы направить собственные средства в бизнес», — комментирует Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум».
Средневзвешенная стоимость в проектах бизнес-класса обеих столиц тоже подорожала. В Петербурге она составляет 170-180 тысяч рублей за кв. метр, что в среднем на 10% выше стоимости «квадрата» за аналогичный период прошлого года. В Москве средневзвешенный «квадрат» оценивается в 268,4 тысяч рублей, что на 5% больше чем в начале 2020 года и на 11-12,5%, чем годом ранее.
Комментарии