В большинстве городов страны с начала 2022-го подорожала аренда жилья, сообщают аналитики портала «Мир квартир». Ценовой «оттепели» на рынке не ожидается, уверены специалисты.
Из 70 крупных городов России однокомнатные лоты стали дороже в 54 локациях, двухкомнатные — в 44, а «трешки» — в 50.
В Москве, Петербурге и их пригородах рост цен также зафиксирован ощутимый. В Москве двухкомнатные квартиры подорожали на 1,1%, а трехкомнатные — на 4,4%. Однокомнатные лоты немного подешевели — на 1,1% — из-за притока на рынок аренды новых квартир, купленных с начала пандемии. В Петербурге однокомнатные квартиры стали дороже на 6,7%. В Московской области динамика роста стоимости за месяц более впечатляющая: плюс 6,9% на однокомнатные квартиры, плюс 6,9% на «двушки» и плюс 6,4% на «трешки».
«Во-первых, рынок «оттаял» после новогодних каникул. Во-вторых, оживление наметилось в предвкушении того, что пандемия после прохождения пика заболеваемости омикроном пойдет на спад и работники в полном объеме вернутся с удаленки. В-третьих, из-за роста ипотечных ставок снижается интерес к покупке недвижимости, а в такие периоды растет спрос на аренду квартир. Сказалась и набирающая обороты инфляция. По нашим прогнозам, ставки продолжат расти в течение этого года», — рассказывает Павел Луценко, генеральный директор «Мира квартир».
Комментарии 1
Быстрее бы это случилось: арендодатели увидели рост ставок и вывели всё своё предложение на рынок, это могло бы стать началом обрушения всей финансовой пирамиды во всей отрасли.