11 октября на портале проектов правовых актов опубликован законопроект, направленный на регулирование рынка апартаментов. Проект разработан Министерством строительства и ЖКХ.
Задача разработать соответствующий законопроект была поставлена перед Минстроем еще в конце февраля текущего года на совещании у вице-премьера И. Шувалова. Было определено, что апартаменты, находящиеся в многофункциональных зданиях, необходимо отнести к жилым помещениям, чтобы граждане, постоянно проживающие в подобных помещениях, не были ущемлены в своих правах. Однако это требовало особого правового регулирования, которое и предусмотрено представленным сегодня законопроектом.
В нем в частности устанавливается, что под апартаментами понимается структурно обособленное помещение в многофункциональном здании. Таким образом, не подпадают под данное определение апартаментов и не будут ими считаться промышленные помещения, которые были перестроенные в жилые, а также отдельно построенные дома.
Что касается жилищных отношений, которые возникают применительно к апартаментам как жилым помещениям в многофункциональных зданиях, а также применительно к общему имуществу в этих зданиях, то они не будут отличаться от тех, что применяются к жилым помещениям в обычных многоквартирных домах. Все будет регулироваться на основании одних и тех же положений Жилищного кодекса РФ.
В законопроекте определен механизм, согласно которому нежилые помещения могут быть переведены в апартаменты (то есть в жилые). Это актуально для собственников подобных помещений в уже сданных домах. Согласно законопроекту, те кто владеет нежилыми помещениями в зданиях, что были введены в эксплуатацию до 1 января 2019 года, имеют право перевести эти помещения в жилые в срок до 31 декабря 2021 года. Публичное обсуждение данного законопроекта продлится до 8 ноября текущего года.
Комментарии 1
Я лично держу кулочки. Очень хочется, чтобы наконец это сделали не только на словах.