Рост цен на жилье отразится на всех россиянах: налог на имущество вырастет на 20%

Рост цен на недвижимость отразится на сумме налога на имущество в ближайшее время. Эксперт говорит, что скидок от государства ждать не стоит.

Рыночная стоимость жилья отражается на результатах кадастровой оценки, от которой в свою очередь и зависит размер налога. В Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе оценка делается раз в два года, во всех остальных субъектах — раз в три года. Также законодательством предусмотрена внеплановая государственная кадастровая оценка, если за период цены выросли более чем на 30%.

Учитывая, что стоимость недвижимости в среднем по стране за 2020-ый увеличилась на 20%, на столько же вырастет и налог.

Дмитрий Синочкин

Эксперт рынка

«Повышение налога на недвижимость в связи с увеличением стоимости имущества — совершенно понятный и неизбежный процесс. По закону, это происходит раз в 3-5 лет. В нашей ситуации изменение кадастровой базы связано с определенными политическими манипуляциями: в Москве и Петербурге утверждение результатов кадастровой переоценки в 2020-м было отложено из-за пандемии и чтобы не огорчать население; в Ленобласти Александр Дрозденко два года подряд отказался утверждать итоги переоценки вообще без объяснения причин. В мировой практике налог на имущество — главный инструмент развития муниципалитетов. (Или деградации — как пойдет). В нашей своеобразной системе местное самоуправление по факту таковым не является. А в дальнейшем его и вовсе собираются встроить в «вертикаль» (подчинить муниципалитеты району). Пока налог на имущество, с учетом льгот, не является такой уж значимой суммой для большинства граждан (5000-7000 рублей в год). Больше шума из-за общего ощущения несправедливости. Собственность высших чиновников вообще в реестре «спрятана» (владелец не указан) — соответственно, и налоги не начисляются», — говорит эксперт рынка Дмитрий Синочкин.