Уже не первый месяц в ипотеке растет доля средств, выданных на объекты ИЖС. В апреле доля кредитов на дома в общем объеме ипотечных выдач в Сбербанке увеличилась с 11% до 14%, а в банке «Дом.РФ» с 15% до 35%. По мнению специалистов, это связано не только с сезонным фактором, пишет «Коммерсантъ».
По данным Центробанка, тенденция обозначилась еще в марте. Тогда доля займов на ИЖС выросла до 10%. При этом чаще всего россияне стали брать кредиты именно на готовые дома. Например, в Сбербанке доля кредитов на них в общем объеме ипотечных выдач в марте составила 9%, на строящиеся — 1,5%. В апреле — 3,6% и 10,5% соответственно.
Эксперт ипотечного рынка Сергей Гордейко уверен, что причина популярности готовых домов – отсутствие сложных процессов (необходимость аккредитации подрядчика и использования эскроу-счетов) и риска некачественного строительства.
Однако высокие рыночные ставки, ограничение господдержки и практически отсутствующие механизмы проектного финансирования оставляют сегмент ИЖС далеко позади рынка новостроек. Поэтому эксперты считают, что в ближайшее время спрос на ипотеку в сегменте частного домостроения продолжит оставаться сдержанным.
Комментарии