Цены на местных рынках недвижимости республик Центральной Азии продолжают бить рекорды.
В Бишкеке, по данным агентства house.kg, арендовать квартиру в январе 2022 года можно было за $600 или 36,6 тыс. рублей по текущему курсу. В конце сентября ценник поднялся до $875 или около 53,5 тыс. рублей. Это, как отмечают эксперты, был абсолютный рекорд за всю историю наблюдений. Но уже по итогам октября он оказался побит, к этому моменту средняя стоимость аренды достигла $945 или 57,7 тыс. рублей. Прирост с начала года составил 36%.
С ценами на покупку жилья ситуация аналогичная. Еще в январе 2022 года квартиру в этом городе можно было приобрести в среднем за $57,7 тыс., по текущему курсу это около 3,5 млн рублей. В апреле цена поднялась до $64,5 тыс (3,9 млн рублей), а на начало ноября средняя цена зафиксировалась на уровне $69,9 тыс. или 4,2 млн рублей. Рост цены в долларах за десять месяцев составил 21%.
«На 80% фактор роста стоимости аренды обусловлен притоком мигрантов из РФ. В целом стоимость квартир на продажу по республикам выросла на 20%. Например, в городе Караганда (это третий по величине и значимости город в Казахстане) стоимость двухкомнатной квартиры в таких районах, как Юго-Восток, Гульдер и Гульдер 2, будет находиться в диапазоне 12-14 млн тенге (это 1,5-1,8 млн рублей). В менее престижных районах — типа Сортировка и Майкудук можно найти “двушку” на “вторичке” и за 7-8 млн тенге (0,9-1 млн рублей)», — говорит Виталий Русаков.
О том, почему россияне продолжают уезжать в Центральную Азию, читайте в материале Novostroy.
Комментарии