За 2022-й граждане РФ прикупили в жилых комплексах королевства 813 квартир на сумму порядка $75,5 млн. Больше жилой недвижимости скупили только китайцы.
По сообщению ТАСС со ссылкой на исследование международного брокера недвижимости Tranio, россияне оказались вторыми после китайцев иностранными покупателями жилья в Таиланде. За 2022-й граждане РФ прикупили в кондоминиумах (жилых комплексах) королевства 813 квартир на сумму порядка 2,682 млрд бат, или $75,5 млн. По количеству сделок в Таиланде россиян превзошли только китайцы, которые приобрели 5707 квартир на общую сумму около 29 млрд бат, или $828,3 млн.
Среди других иностранцев, чаще всего интересующихся недвижимостью в Таиланде, в Tranio назвали покупателей из Мьянмы (приобрели квартир на $72,8 млн), США ($68,1 млн) и Франции ($54,5 млн). При этом целевые регионы у покупателей из разных государств, по замечанию аналитиков, отличаются. Если китайских инвесторов более всего интересует жилье в Бангкоке и в Чианг Мае, россиян и европейцев привлекают «квадраты» Пхукета и таких островных курортов, как Самуи, Ко Ланта и Ко Чанг.
В этом году, по наблюдениям экспертов, россияне не потеряли интерес к таиландской недвижимости. Более того, спрос находится в стадии роста и оценивается в +57% по итогам первого квартала 2023-го в годовом выражении. По словам коммерческого директора Tranio Елены Милишенковой, Таиланд популярен среди россиян как второе место жительство, так как является дружественным для России государством, что обеспечивает простоту сделок.
Примечательно, что, если прежде недвижимость на тайских курортах приобреталась россиянами преимущественно для отдыха, а временами в инвестиционных целях, то в начале этого года в Tranio зафиксировали новую тенденцию. Основная часть клиентов из РФ, а именно 62%, в 2023-м захотели сдавать имущество в аренду в свободное от собственного отдыха время. Чтобы совмещать приятное с полезным, граждане РФ чаще всего покупают в королевстве либо квартиры в новостройках, либо номера в апарт-отелях. В среднем на эти цели россияне, по данным за январь-март этого года, тратят €155 тыс., что эквивалентно почти 14 млн рублей по текущему курсу.
Ранее Novostroy рассказывал об упавшем в 5 раз среди россиян спросе на недвижимость в Болгарии, Чехии и Италии. Жилье в Болгарии и Италии стало менее привлекательным из-за отсутствия в этих государствах «золотой визы». Чехия же потеряла иностранных покупателей в лице граждан РФ из-за проблем с логистикой. Вследствие этого многие российские семьи с детьми-студентами переориентировались с чешских вузов на высшие учебные заведения Китая.
Комментарии