Между тем закон разрешает получить займ с господдержкой лишь один раз.
Некоторые россияне стали оформлять ипотеку с господдержкой два и более раза, несмотря на разрешение властей получать льготный жилзайм лишь один раз (постановление правительства № 2485, вступившее в силу 6 января 2023 года). Как пишут «Известия», подобное начало происходить из-за задержек в обновлении данных в бюро кредитных историй (БКИ). Пока информация о выдаче кредита поступала в БКИ, ушлые заемщики в считанные дни успевали взять ипотеку по одобренной заявке другого банка.
Если один и тот же человек берет льготную ипотеку в разных учреждениях, то компенсацию из бюджета получает лишь первый банк, куда обратился клиент. Понятно, что кредиторам невыгодно работать себе в минус, и иметь в портфеле льготный кредит со ставкой 8% при «ключе» в 13%. После выявления подобных случаев лазейку прикрыли. Теперь у банков появилось право повышать ставку, если им оказалась не положена компенсация из бюджета. Только вот на старые займы это не действует: для изменения договоров банкам придется разбираться с недобросовестными заемщиками во внесудебном порядке, либо в случае клиентского несогласия требовать признания сделок недействительными.
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии