Дольщики могут получить возможность стать собственниками квартир до введения жилого дома в эксплуатацию. Такое постановление принял Верховный суд России.
По решению высшего судебного органа, гражданин получает право собственности на жилое помещение в случае, если он выплатил застройщику всю сумму в рамках договора долевого участия. Вместе с тем отмечается, что каждый случай будет рассматриваться в суде в индивидуальном порядке. Таким образом, решение Верховного суда не означает, что каждый дольщик сможет стать собственником жилого помещения до завершения строительного процесса.
Отметим, что поводом для разбирательства в Верховном суде стало дело дело дольщицы из Тюмени, которая купила квартиру в строящемся доме. В ходе строительства застройщик обанкротился и прекратил строительство жилого комплекса, а права на дом перешли к другой компании, которая не достроила дом. Однако квартира, купленная дольщицей, была готова к эксплуатации. Она обратилась в суд с требованием признать свое право распоряжаться недостроенным жилым помещением. Верховный суд направил дело на пересмотр на том основании, что переход обязательств при строительстве объекта не может повлечь за собой отказ дольщику в праве зарегистрировать собственность.
В настоящее время в рейтинге новостроек с перенесенными сроками сдачи значится 81 объект. Эксперты распределили их по таким критериям как расположение, соотношение цена/качество и перспективы достройки.
Комментарии