Турецкое жилье теряет позиции у зарубежных покупателей, но, пока не у россиян. Стремительно растет количество сделок с недвижимостью на Бали.
Прошлый год показал ажиотажный спрос, но в первом полугодии 2023-го результаты еще больше. Количество сделок выросло на 36% относительно того же периода 2022 года, сообщают эксперты Intermark Real Estate.
«Безусловным лидером среди российских покупателей остается Дубай. Нарастил популярность Таиланд, поднявшись на вторую строчку рейтинга. Из Турции уходят зарубежные покупатели, но среди россиян позиции еще стабильны. Самый большой прирост спроса оказался в странах Карибского бассейна и Вануату. Самым же заметным аутсайдером стала Черногория, потеряв 96% от показателя спроса прошлого года», — комментируют эксперты.
ОАЭ
По данным компании, в течение последних 10 лет в Дубае ежегодно продавалось в среднем от 20 до 40 тыс. апартаментов. В 2022 году продажи выросли до 70 тыс. лотов, а с января по июнь 2023 года в Дубае было продано почти 53 тыс. лотов. Эксперты прогнозируют рекорд продаж за последние 12 лет по итогам текущего года.
«Дубай привлекает россиян благоприятным налогообложением, устойчивым ростом экономики, нейтральным статусом в отношении политических событий, — комментирует Ирина Мошева, партнер Intermark Real Estate. — Несмотря на постоянные сообщения о перегреве рынка Дубая, за первое полугодие 2023 года стоимость недвижимости в эмирате выросла на 8,5%, а стоимость аренды — на 20%».
В столичном Абу-Даби также заметен рост спроса на недвижимость. В первом полугодии 2023 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество сделок выросло на 66%, а общая сумма приобретенной недвижимости — больше чем в два раза.
Таиланд
Число сделок россиян с недвижимостью Таиланда увеличилось в 2,6 раза относительно первого полугодия 2022-го.
«Таиланд демонстрирует рост продаж недвижимости иностранцам со второй половины прошлого года, когда власти активно начали снимать антиковидные ограничения. Высокий интерес к объектам этой страны у россиян связан с ее нейтральной политической позицией и хорошей инвестиционной отдачей жилых и туристических объектов», — говорит Ирина Мошева.
Турция
Продажи жилья в Турции в целом по стране в первом полугодии 2023 снизились на 16%, наибольшее падение продаж наблюдалась на первичном рынке. Продажи жилья иностранцам в тот же период упали на 38% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Иностранцы в основном покупали объекты в Анталии (39%), Стамбуле (32%) и Мерсине (7%).
Однако, несмотря на общее падение спроса, россияне с января по июль приобрели в Турции на треть больше недвижимости, чем за тот же период 2022-го.
Карибы и Вануату
В текущем году россияне приобрели на Карибах в 2,4 раза больше объектов, чем за тот же период 2022 года. Высокий спрос этому направлению обеспечила Гренада.
«Перед закрытием программы инвестиционного гражданства этой страны в 2023 году, у россиян был всего месяц на подачу документов и заключение сделок. В связи с этим регион явно потеряет свои позиции в рейтинге в следующем полугодии — комментирует Ирина Мошева, партнер Intermark Real Estate. — Что касается Вануату, то эта страна в Меланезии по-прежнему предоставляет россиянам возможность участия в программе инвестиционного гражданства. Со стороны наших соотечественников отмечен высокий интерес к паспортам Вануату — с января по июнь текущего года растет число сделок с недвижимостью в островном государстве, а количество запросов на покупку жилых объектов увеличилось в три раза по сравнению с первым полугодием 2022 года».
Индонезия
Доля Бали ко количеству купленных объектов, по данным Intermark Real Estate, за год увеличилась в шесть раз.
«Из всех стран это самый значительный прирост в сделках, у региона есть все шансы в скором времени занять первые строчки рейтинга. Индонезия наряду с Таиландом наращивает туристический поток после снятия антиковидных мер, что привлекает в страну не только путешественников, но и инвесторов. Отдача от аренды недвижимости на Бали достигает 8-10% годовых, это стимулирует приток российских инвесторов в эту популярную туристическую локацию», — поясняет Ирина Мошева.
Комментарии 1
Новости страны розовых пони