Деньги планируют возвращать в обход конкурсной массы банкрота, затем можно будет выкупить квартиру на торгах.
Госдума приняла во втором чтении законопроект, который защищает граждан от потери единственного жилья из-за признания сделки недействительной при банкротстве продавца.
Ранее, как пишет «РИА Недвижимость», Конституционный суд обратил внимание, что нормы законодательства о банкротстве не гарантируют россиянам реального и оперативного возвращения денежных средств по недействительной сделке, для которых оспариваемое жилье было единственным.
Напомним, арбитражный суд может признать недействительными сделки, которые совершались в течение года до принятия заявления о признании продавца банкротом или после принятия гражданином такого статуса.
Законотворцы предлагают возвращать покупателю деньги за недвижимость, минуя конкурсную массу должника. При этом покупатель может пользоваться этим помещением до перечисления денег на счет либо до их внесения в депозит нотариуса, и в течение месяца после.
«Затем такой покупатель сможет вновь приобрести это жилье до его выставления на торги. Причем цена в этом случае должна соответствовать стоимости жилья, установленной вступившим в силу судебным актом о признании сделки недействительной. Также покупатель сможет приобрести это жилье на торгах. А в отдельных случаях, даже не участвуя в торгах, он может выкупить жилье по цене, которая сложилась по итогам торгов и не более, чем на 20% превышает установленную на них минимальную цену», — сообщают в «РИА Недвижимости».
Комментарии