Россия за год переместилась с 17-го на четвертое место в рейтинге стран по индексу роста цен на жилую недвижимость, отмечают Knight Frank. Стоимость жилья в стране продемонстрировала самый быстрый рост за последние три года — плюс 14%.
Опередили Россию только Словакия — там цены выросли на 16%, Новая Зеландия — плюс 18,6%, абсолютным лидером рейтинга стала Турция — здесь жилье резко подорожало на 30,3%. После России, на пятом месте, расположился Люксембург с приростом в 13,6%.
«Низкие ипотечные ставки продолжают стимулировать спрос, тогда как предложение на рынках большинства стран остается ограниченным. Турция лидирует уже четвертый квартал подряд, Новая Зеландия переместилась с четвертого места на второе, а Словакия, которую от России отделяет всего 2 процентных пункта, годом ранее была на 20 месте. Отметим, что стоимость жилья выросла в 89% стран из исследуемых в среднем на 5,6%. Впрочем, в прошлом году примерно такой же рост — на 5,3% — наблюдался в 96,4% странах», — комментируют аналитики Knight Frank.
В 2021 году, полагают аналитики, на показатели мировых рынков жилой недвижимости будет влиять два важных фактора: скорость, с которой пройдет вакцинация от Covid-19 и темпы восстановления мировой экономики от последствий пандемии.
«Сегодня многие государства сокращают бюджеты на программы по экономическому стимулированию, что негативно влияет на защитные механизмы контроля сфер рабочего законодательства и ипотечного кредитования. Возможно, что из-за этого цены в будущем будут постепенно снижаться. В то же время открытие границ может привести к всплеску активности со стороны иностранных покупателей», — сообщают в Knight Frank.
Комментарии