Девелоперы придумывают новые акции, цены снижать пока не готовы.
За четыре месяца 2023 года девелоперы продали в Ленобласти 6,6 тыс. квартир – на 26% меньше, чем в январе–апреле 2022-го, сообщает Росреестр. Такой объем продаж сравним с первыми месяцами 2020 года, когда пандемия только начинала набирать обороты.
При этом, в апреле текущего года на первичном рынке региона продали 1,5 тыс. квартир, что на 7,9% меньше результатов марта — тогда реализовали 1,7 тыс. лотов.
При этом за месяц на 2,8%, до 7,2 тыс., выросло число ипотечных сделок. Выдача ипотеки за четыре месяца оказалась практически аналогичной тому же периоду 2022-го: 24,8 тыс. — сейчас, 25,2 тыс. ипотек выдали с января по апрель в прошлом году.
Как отмечают в NSP, «спад продаж обусловлен высоким уровнем неопределенности, ухудшением условий по ипотеке и несоответствием реальных доходов уровню цен». Также, по данным экспертов, в регионе увеличивается доля квартир, не проданных к моменту сдачи ЖК в эксплуатацию.
«Девелоперы вынуждены запускать все новые меры стимулирования покупателей: схемы трейд-ин, варианты с накоплением первого взноса, рассрочка. К снижению цен застройщики будут прибегать в последнюю очередь», — полагает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.
Напомним, по данным Dataflat.ru, за апрель стоимость кв. метра в новостройках Ленобласти поднялась на 1% до 146,5 тыс. рублей. В годовом сравнении практически ничего не изменилось — прирост всего 2%.
Комментарии