Росреестр: приостановка госрегистрации ДДУ за неуплату взносов в компфонд незаконна

Ранее Национальное объединение застройщиков жилья сделало запрос в ведомство с просьбой разъяснить порядок регистрации первого ДДУ, если не сделан взнос в компфонд.

Поводом для запроса в Росреестр в Национальном объединении застройщиков жилья (НОЗА) называют многочисленные обращения девелоперов. В них компании сообщают о приостановке госрегистрации ДДУ при неуплате взносов в компенсационный фонд. При этом, по словам девелоперов, так происходит в целом ряде регионов. В своих решениях местные регистрирующие органы ссылаются на постановление Правительства РФ от 07.12.2016 №1310 «О защите прав граждан — участников долевого строительства», где предусмотрена обязанность уплачивать взносы.

Ответ Росреестра о незаконности таких действий опирается на нормы статьи 48 №218-ФЗ и статьи 23 №214-ФЗ. В данных нормативно-правовых актах нет положений, по которым неуплата взносов в комфонд могла бы быть основанием для приостановления госрегистрации ДДУ. Законами также не предусмотрено, чтобы орган регистрации запрашивал сведения об отчислениях застройщика в компенсационный фонд.

Напомним, что глава государства поручил создать компенсационный фонд долевого строительства к 1-му января этого года, но позже дата начала его работы была перенесена на весну. Фонд, формирующийся из средств застройщиков (1% от суммы ДДУ), призван возмещать дольщикам убытки при незавершенном строительстве. Планируется, что объем фонда будет измеряться 35 000 000 000 рублей. При этом Минстрой предложил, чтобы компенсационный фонд стал и арбитражным управляющим в деле о банкротстве застройщика, оплатившего страховые взносы.