В первом полугодии объем предложения сервисных апартаментов пополнился на 8,7 тысячи лотов, что является рекордом за всю историю сегмента в Петербурге. Такая ситуация может затоварить рынок и лишить инвесторов доходов, считают эксперты.
Более того, аналитики компании Colliers International прогнозируют, что в будущие два года рынок выйдет еще 4,5 тысячи лотов в комплексах сервисного формата.
Шеф-редактор издания «Недвижимость и строительство Петербурга» Дмитрий Синочкин пояснил, что привлекательность апартаментов для застройщика в их окупаемости.
«Сервисные апартаменты приобретаются, главным образом, для извлечения дохода. Сейчас в России очень немного ниш для малого бизнеса, с инвестициями в два-три миллиона рублей. Еще меньше — тех, которые обещают относительно надежный доход на уровне хотя бы 10-12%, при ставке банковских депозитов в 7-7,5%. В этом плане апарты вне конкуренции. Такое совпадение факторов и крайне неуклюжее поведение регулятора могут привести к перенасыщению рынка и обманутым ожиданиям частных инвесторов», — заявил Дмитрий Синочник.
Комментарии