Владимир Путин заявил, что в дальнейшем плата за аренду жилья в стране должна снижаться и быть сопоставима с ежемесячным взносам по льготной ипотеке под 6,5%. Об этом он высказался на совещании о принятых мерах по поддержке экономики и социальной сферы.
«Ситуация на рынке аренды жилья в России неоднозначная, — отмечает Ольга Павлинова, руководитель направления аренды жилой и коммерческой недвижимости федеральной компании «Этажи». — Сокращение спроса в период строгих карантинных мер уже привело к снижению средней стоимости аренды на 10%. Однако сейчас спрос на рынке арендного жилья постепенно восстанавливается, как в части корпоративных клиентов, так и в части физических лиц, он выше в среднем на 10% относительно аналогичных показателей июня прошлого года, поэтому снижение цен прекратилось. В основном, это связано с началом восстановления работы компаний и приездом сотрудников в города, а также неплохой активностью среди арендаторов в возрасте 25-35 лет. Многие улучшают свои условия проживания за счёт большого выбора вариантов и сниженных арендных ставок».
В «ИНКОМ-Недвижимость» заметили еще больший всплеск спроса после снятия основных пандемийных ограничений. По отношению к показателю аналогичного периода уже в мае число запросов на подбор съемного жилья увеличилось на 17%, а количество предложений выросло на 10%.
«Однако стремлений улучшить свое жилье среди арендаторов не много, наоборот на 5% увеличился интерес к съему комнат, более того, активнее стали сдавать эти же комнаты в своих квартирах собственники, — рассказывает Оксана Полякова, заместитель директора Департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость». — Для многих квартирантов главным становится ценовой вопрос, но рынок хотя бы стал оживать после весенней остановки».
По словам аналитиков компании «Этажи», сейчас во многих локациях Москвы и Петербурга действительно выгоднее купить собственное жилье, чем жить в съемном. Однако предложенное президентом снижение стоимости аренды может существенно скорректировать бизнес рантье. Большая часть сдаваемых квартир или апартаментов приобретается с привлечением ипотечных средств даже сейчас, и львиная доля получаемого дохода от квартиросъемщиков отправляется на погашение кредитных обязательств.
Комментарии