На рост цен повлияли дефицит предложения — за год объем экспозиции сократился вдвое — и дорожающие стройматериалы.
В 2021 году рост стоимости квадратного метра в петербургских апартаментах составил в среднем 42%, сообщают аналитики PLG. Если в январе 2021-го порог входа на рынке составлял 2,5 млн рублей, то к декабрю 2021 года — уже 3,5 млн.
Из-за роста стоимости апартаментов, одной из тенденций в 2022 году станет постепенное снижение доходности, полагают в PLG. В 2021 году операторы сервисных апартаментов скорректировали ставки с 13 до 10%. В текущем году, по прогнозам, максимальная доходность такой недвижимости составит 9%.
Впрочем, это пока что выгоднее относительно жилья и депозитов. В 2021 году, по данным Knight Frank, средняя доходность жилья составила 4-7%, согласно статистике Банка России, ставки по вкладам поднялись до 7,5%. Аналитики ожидают, что базовая ставка будет расти и дальше, но к концу 2022 года вновь пойдет на снижение.
Комментарии 1
Если найдется достаточн дураков, готовых платить 50k за аренду однушки...