В Петербурге начинается судебный процесс над покупателями половины квартиры, в которой некогда была прописана женщины и ее новорожденный ребенок. Истец — житель второй половины — пенсионерка, защищающая свои преимущественные права по выкупу доли, и бабушка, отстаивающая своей внучки.
Сегодня девочка, которой нет еще и года, живет в доме малютки. А мать и продавец доли, сразу после совершения сделки, направилась на лечение в СПб ГБУЗ «ПБ № 1 им. П.П. Кащенко».
«Обычно перед покупкой покупателям рекомендуют сделать выпуску из Росрееста о всех владельцах приобретаемого жилья, но в данном случае она бы ничего не дала — управление не отслеживает психиатрическое состояние продавца. А если она на лечение отправилась сразу после продажи квартиры, то шансов определить по документам безопасность сделки почти нет. Ситуация спас бы разговор с владельцем второй половины квартиры — бабушкой. Тогда покупатель мог бы избежать судебного разбирательства. Что еще должно было насторожить нынешнего владельцы? Покупка квартиры у собственника доли, который владел ее менее года. Я не могу представить ситуацию, когда «добропорядочный приобретатель» покупает жилье на столь малый срок» - поясняет адвокат Алексей Люкшин.
Кстати, нынешний собственник может лишиться как и права на долю в квартире, так и денег. Адвокат не исключает, что женщина стала жертвой мошенников, которые выкупив ее долю и тут же продав, могут или выехать за пределы государства, или объявить о невозможности возврата полученных денег.
Комментарии