Прокуратура Петербурга встала на защиту интересов первого владельца квартиры, который, по версии нынешних собственников, умер. Эту версию подтверждали и документы: свидетельство о смерти первого владельца.
Однако прокуроры в ходе проверки установили, что первый владелец недвижимости жив и квартиру он не продавал, поскольку находился на момент совершения сделки в психиатрической больнице. Установлено, что каких-либо денег за продажу своего жилья он не получал, а договор купли-продажи квартиры не подписывал. Жилое помещение выбыло из собственности заявителя помимо его воли. Да и свидетельство о смерти — поддельное. Органами записи актов гражданского состояния не выдавалось.
Прокурор потребовал признать сделку купли-продажи недействительной и истребовать имущество из чужого незаконного владения. Суд это требование поддержал. А заявленный ответчиками встречный иск о признании их добросовестными приобретателями отклонен.
«А это значит, — объясняет адвокат Алексей Люкашин, — нынешние, то есть последние владельцы должны вернуть квартиру первому владельцу. А деньги, которые они заплатили при покупке недвижимости, им обязан вернуть продавец, у которого они приобретали эту недвижимость. Скорей всего для этого им придется обращаться в полицию или в суд. К сожалению, судебная практика такова, что вернуть свои деньги нынешние владельцы или не смогут, или смогут не в полном объеме, но спустя очень долгий период времени и пройдя многочисленные суды. Избежать этого можно было бы хорошо изучив все документы и проверив документы на законность и достоверность всех предыдущих владельцев недвижимости».
Комментарии