Причины тому – высокие ставки на кредиты и уменьшение доступности льготной ипотеки.
На фоне роста ключевой ставки и сворачивания массовой льготной ипотеки спрос на новостройки в Санкт-Петербурге резко снижается. Так, в сентябре в городе на Неве выдано на 58,5% меньше ипотечных кредитов, чем в тот же период прошлого года. За год же ипотечный портфель петербуржцев вырос всего на 10%, и то в основном благодаря активным продажам во втором квартале – рассказал «Деловой Петербург» со ссылкой на данные ЦБ.
Без снижения ставок ситуация не улучшится – уверены участники рынка. По экспертным прогнозам, при ставках на уровне 16-18% спрос на первичное жилье останется низким. Значительный же рост продаж возможен только при ключевой ставке ниже 10%.
Без изменений в кредитной политике и расширения поддержки спрос на «первичку», по словам самих девелоперов, может упасть в будущем году на 90%. «Если не будет продления семейной ипотеки на нынешних условиях и появления новых адресных программ, мы увидим снижение спроса на жилье не менее чем на 90% относительно первого полугодия 2024 года», – следует из предостережений коммерческого директора ГК «Вертикаль» Романа Корнышева.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии