Такая идея принадлежит ДOМ.РФ и Минстрою.
ДOМ.РФ сообщил, что с Минстроем прорабатывает возможность расширения механизма инфраструктурных облигаций на финансирование мероприятий по расселению ветхого и аварийного жилья в рамках комплексного развития территорий (КРТ). Об этом на конференции «ГЧП в России: синергия бизнеса и государства» сообщил директор подразделения «Инфраструктурные облигации» ДOМ.РФ Александр Аксаков.
«Успешное расселение аварийного и ветхого жилья в немалой степени зависит от стабильного финансирования. В текущей экономической ситуации нагрузка на застройщиков и регионы сильно выросла – это связано как с удорожанием инфраструктурных проектов и увеличением стоимости кредитного заимствования, так и с продолжительностью инвестиционно-строительного цикла. Мы исходим из того, что в периоды высокой ключевой ставки механизмы господдержки в жилищном строительстве должны применяться активнее, и поэтому вместе с коллегами по отрасли прорабатываем расширение возможностей механизма инфраструктурных облигаций ДOМ.РФ в рамках программы КРТ. В нынешних условиях привлечение внебюджетных инвестиций и льготное финансирование по субсидируемой ставке – один из доступных способов обеспечить достижение целей по проектам комплексного развития территорий», – следует из слов Аксакова.
Представитель ДOМ.РФ также уточнил, что по действующим нормам госкорпорация может направлять льготные займы лишь на создание инфраструктуры в рамках проектов КРТ. Предлагаемые же изменения позволят также финансировать подготовительные работы (снос ветхого и аварийного жилья, землеустройство, перекладку инженерных коммуникаций и другие), выплачивать возмещения владельцам квартир в расселяемых домах и приобретать недвижимость для расселения. Поправки в соответствующее постановление федерального правительства планируется направить на согласование в профильные ведомства в первом квартале 2024-го.
Справочно:
Закон о КРТ принят в 2020 году для регулирования механизмов сноса аварийного и ветхого жилья в регионах. Одновременно с новыми кварталами строится инженерная, коммунальная, транспортная и социальная инфраструктура.
Механизм инфраструктурных облигаций, оператором которого является ДОМ.РФ, запущен в 2021-м. Этот инструмент, как пояснили в ДОМ.РФ, позволяет через выпуск ценных бумаг привлекать с рынка капиталов деньги инвесторов и направлять их на создание инфраструктуры для жилья и городского развития. В частности, с его помощью можно финансировать инженерные, социальные, транспортные и туристические объекты, работы по благоустройству, строительство наемных домов и инфраструктуры для комплексного индивидуального жилстроительства. На сегодня размещено шесть выпусков облигаций общим объемом 90 млрд рублей. При этом через данный механизм ДОМ.РФ реализует 46 проектов в 24 регионах с общей суммой финансирования 150 млрд рублей.
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии