На сегодня из 98,6 млн квадратных метров жилья по счетам эскроу строится 41,5 млн «квадратов». Столичные регионы в лидеры перехода на эскроу не попали.
По данным «ДОМ.РФ» быстрее всего переход на эскроу идет в Тюменской области, с начала года объем строительства с эскроу вырос на 132%. За ней следуют Новосибирская область – плюс 127%, Вoронежская область – плюс 103%.
В Петербурге, по информации «ДОМ.РФ», из 11,5 тысяч квадратных метров в новостройках с использованием счетов эскроу строятся только 3,5 тысяч «квадратов». По оценкам экспертов «Петербургской Недвижимости», полный переход на эскроу в регионе случится только через пару лет. Так как местные девелоперы до последнего оттягивали переход на новые правила и выводили новые очереди в ЖК в продажу без эскроу вплоть до конца 2019-го.
«Чтобы получить проектное финансирование, застройщикам необходимо соответствовать целому ряду критериев: учитываются финансовые показатели компании, опыт работы, качественные характеристики каждого проекта, финансовое положение подрядчиков. Банк должен быть уверен, что он кредитует надежный и ликвидный актив. В большей степени это усложнило работу компаниям с небольшими объемами строительства и новым игрокам рынка», – рассказывает Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
В свою очередь в Москве на сегодня из 15,8 тысяч квадратных метров реализуются по счетам эскроу 6,8 тысяч, 43% столичных домов возводятся по новым правилам.
Следить за появлением новых жилых проектов на рынке и узнавать цены на квартиры в новостройках можно с помощью телеграм-бота Novostroy.su.
Комментарии