Эксперты зафиксировали резкий рост доли россиян в сделках с недвижимостью дороже 10 млн фунтов стерлингов (850,5 млн рублей) в Лондоне. Главной причиной повышенного интереса аналитики считают падение курса британской валюты по отношению к рублю.
Как сообщает американское издание Mansion Global со ссылкой на международную консалтинговую компанию Knight Frank, в 2016 году на долю россиян приходилось лишь 6% сделок по покупке элитной недвижимости в столице Британии. В 2017 году спрос стал ещё ниже, в связи с Brexit и увеличением размера гербового сбора.
Гербовый сбор в Англии зависит от стоимости жилья. Так за жильё стоимостью 125 тыс. фунтов (10,6 млн рублей) пошлина не взимается. При цене в пределах от 125 тыс. до 250 тыс. сбор составит 2% от стоимости, при цене в диапазоне от 250 тыс. до 925 тыс. – 5%, от 925 тыс до 1,5 млн (127,6 млн рублей) – 10%, свыше этого – 12%. Кроме того, с апреля 2016 года была введена дополнительная ставка гербового сбора 3% на вторую и последующую недвижимость. Получается, что при покупке дома стоимостью 600 тыс. фунтов (61 млн рублей) придётся заплатить сверху ещё 20 тыс. фунтов (1,7 млн рублей).
Отметим, что если в январе 2016 года фунт стерлингов стоил 112 рублей, то к марту 2017 он опустился до 71 рубля. Затем начался постепенный рост и сейчас цена британской валюты составляет 84 рубля. Иными словами, дом ценой в 1 млн фунтов в 2016 году (около 112 млн рублей по курсу 2016 года) сейчас для держателей рублёвых вкладов обойдётся дешевле на 19% (187,7 тыс. фунтов).
Это сильно отразилось на интересе российских богачей к элитной недвижимости Лондона. Сейчас, по данным издания, на россиян приходится каждая 5-я сделка с жильём ценой выше 10 млн фунтов.
Напомним, ранее в Knight Frank сообщали, что спрос российских граждан на жильё в Ирландии в 2018 вырос на 15%. Эксперты утверждали, что ажиотаж связан с более низкими ценами, чем в других развитых странах.
Комментарии