В октябре 2021 года спрос на готовое жилье оказался в два раза ниже, чем годом ранее, сообщает АН «БЕНУА». При этом цены, по данным аналитиков, за последние месяцы практически не меняются.
«Среднестатистически цены на «вторичку» за месяц выросли на 0,5%. Однако, спрос остался на уровне сентября, то есть достаточно низким. А относительно прошлого года — провал наблюдается в два раза», — рассказывает Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».
Как отмечает эксперт, продавцы уже готовы идти на дисконт в 1-3% реальному покупателю. Сроки продажи затягиваются на два и более месяцев.
«В данный момент средняя цена квадратного метра на «вторичке» в Петербурге составляет 173 тысячи рублей. Хочу отметить, что квартиры в домах советской постройки — 1960-90-х — с точки зрения цены квадратного метра стоят ниже 130-150 тыс. рублей. То есть за 9-9,5 миллионов рублей можно купить отличную трехкомнатную квартиру с кухней 8,5 «квадратов» в 4-5 остановках от метро», — комментирует Щегельский.
По мнению аналитика, рынок недвижимости осознает стагнацию только в январе 2022 года. «Как правило, после бурного роста стагнация на рынке жилой недвижимости длится примерно год», — резюмировал эксперт.
Комментарии