Риелторы зафиксировали рост «проблемных» квартир в продаже: их собственники находятся на грани банкротства, имеют долги по ипотеке и за ЖКУ. Эксперты рассказали, как защититься от недобросовестных продавцов.
По данным агентства недвижимости «Этажи», за последние полгода количество «проблемных» объектов на рынке вторичного жилья выросло на 15% по России. Из-за высокого спроса на квартиры качественное предложение, не обремененное рисками для покупателя, «вымылось» с рынка. По словам экспертов, треть оставшихся в продаже лотов имеют юридические сложности.
«Число сделок на рынке выросло, больше продаж — больше мошеннических сделок, это закономерно. Если вы решились на покупку квартиры сейчас — нужно тщательно проверять все документы, привлекать юриста, а не риэлтора, потому что, при всем уважении, задача риэлтора подобрать жилье, а не проверять юридическую чистоту сделки. Покупателей должны настораживать объекты, которые продавец сам приобрел недавно (менее трех лет назад) или квартира за последние годы продавалась несколько раз. Также надо быть внимательным, когда у объекта несколько собственников, в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети — все эти случаи требуют дополнительных юридических проверок», — комментирует адвокат Александр Щербинин.
Чтобы читать главные новости рынка недвижимости — подпишитесь на наш инстаграм-аккаунт Instastroy.
Комментарии