Эксперты рынка продолжают высказываться на тему модернизации 214-ФЗ. Позиция Минстроя — заморозка средств покупателей в банковских эскроу-счетах — по мнению авторитетных участников рынка приведёт к росту цен на 30-40% и не сможет защитить интересы дольщиков.
Председатель комитета по взаимодействию с застройщиками и собственниками жилья Российского Союза Строителей (РСС) Виолетта Басина высказала свои опасения по поводу предложенной схемы. Колоссальный скачок стоимости жилья пугает не только потенциальных дольщиков, но и застройщиков, поэтому в качестве альтернативы такой алгоритм страхования средств не будет пользоваться популярностью. Если же предложение Минстроя введут в обязательную практику — а это, по словам В. Басиной, выгодно крупнейшим банкам — погибнет малый и средний бизнес, составляющий в регионах больше половины всего рынка недвижимости.
С такой оценкой согласен Дмитрий Синочкин, главный редактор журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга». По его мнению, эскроу-счета могут работать только в условиях стабильности и низкой инфляции. «К уже имеющимся механизмам в строительстве необходимо добавить прозрачность финансов самого застройщика, осведомленность дольщиков, неукоснительное исполнение обязательств со стороны государства, муниципалитета и монополистов — и всё, и ничего не надо больше. Откровенных мошенников рынок сам вычистит. Предложенные меры по «укреплению» 214-го закона имеют под собой один основной мотив: чиновникам надоели протесты и митинги обманутых дольщиков. Проще всего заставить рынок продавать готовое жильё, в два раза дороже и в три раза меньше. Байки про «доступное жилье» можно забыть», — высказал свою позицию эксперт.
Комментарии