Спрос на новостройки в России вырос на 50% относительно показателей прошлого года, сообщают в компании «Этажи». Главный двигатель — льготная ипотека. Как отмечают в Росреестре в августе и в сентябре в России регистрировали по 20 тысяч сделок в месяц с привлечением программы. Мы узнали какие риски ждут новых заёмщиков и почему у петербуржцев льготная ипотека по ставке 6,5% годовых оказалась в четыре раза популярнее, чем у москвичей.
Напомним, абсолютным лидером по выдаче ипотеки с госсубсидированной ставкой стал Санкт-Петербург. До 1 октября здесь зарегистрировали 11 975 ДДУ с льготной ипотекой. Москва оказалась далеко позади — на седьмой строчке, с показателем — 3 280 договоров.
«По большей части, то что Петербург обогнал Москву по количеству зарегистрированных ипотек по программе, мы связываем с относительно высокой средней стоимостью квартир в Москве и более сложному выходу из периода карантина, который больше чем где-либо затормозил спрос на рынке недвижимости. Если рассматривать все в целом, то почти 87 тыс. сделок с госсубсидированной ипотекой в России — это очень хороший показатель, который вряд ли можно было ожидать в апреле, когда на фоне пандемии спрос на недвижимость снизился на 50-70%. Льготная ипотека позволила достаточно быстро адаптировать рынок под новые условия, мало того, с июня спрос на новостройки вырос на 50% относительно аналогичного периода прошлого года», — прокомментировала Юлия Бочарникова, директор по маркетингу федеральной компании «Этажи».
По словам эксперта, для новых заемщиков риск есть, но только в росте ставок по ипотеке в будущем — это может помешать быстро продать квартиру в случае необходимости.
«Но этот риск минимальный. Нынешняя политика в отношении ипотечных ставок дает все основания полагать, что каких-либо резких скачков не будет. В отличие от других целей кредитования, покупка квартиры это самый надежный и выгодный вариант, поскольку нынешние ставки по ипотеке ниже средней динамики роста цены, а квартиру всегда можно продать, даже ту, что в залоге у банка», — отметила эксперт.
Комментарии