По льготным ипотечным программам хотят увеличить минимальный первоначальным взнос и сократить субсидии банкам.
Возможные изменения в программе льготной ипотеки в меньшей степени отразятся на рынке жилья Петербурга, полагает руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов, пишет ТАСС.
«Именно рынок Санкт-Петербурга пострадает меньше, так как в нем программой предусмотрены “московские” лимиты по предельному размеру кредита при заметно более низких ценах. Более сложная ситуация в городах-миллионниках с наиболее высокими ценовыми уровнями. К примеру, в Казани стоимость квадрата приближается к 200 тыс. рублей (в Санкт-Петербурге — 240 тыс. рублей) при вдвое меньших лимитах (6 млн против 12 млн)», - пояснил он.
По его мнению, возможное ужесточение условий льготной ипотеки не будет критичным для покупателей. «Средний размер первоначального взноса — около 27%, то есть она не направлена на большинство покупателей. Те, у кого “есть только 15% на первый взнос”, при этом не обязательно откажутся от покупки. Они смогут выйти на сделку в менее дорогих объектах, или снизив свои запросы по метражам квартир», — отметил он.
Российские власти обсуждают корректировку механизма льготной ипотеки, в том числе повышение первоначального взноса до 20%, сообщил на днях директор департамента финансовой политики Минфина России Иван Чебесков в ходе форума «Цифровые финансы: новая экономическая реальность».
Ранее «Ведомости» с ссылкой на свои источники сообщили о планах правительства увеличить первоначальный взнос по ипотечным кредитам с господдержкой с 15% до 20%, а также снизить на 0,5 п.п. предельную величину субсидии кредитным организациям.
Комментарии