Так, в городе на Неве средние площади квартир со второго квартала 2021-го сократились с 50-51 до 46-47 кв. м, в Ленобласти – разница более ощутима.
Специалисты подсчитали, на сколько уменьшился средний метраж жилья, продаваемого в культурной столице и Ленобласти. «В Санкт-Петербурге тренд на снижение метражей наметился во втором квартале 2021-го, средняя площадь лота в продаже снизилась с 50-51 до 46-47 кв. м. В Ленинградской области резкое снижение средних площадей наблюдалось в конце 2020-го. Наибольшее значение было зафиксировано в сентябре 2020-го – 49,5 кв. м, после чего средний метраж лота снизился примерно до 42 кв. м», – привела «Интерфакс-Недвижимость» данные «Циан. Аналитики».
Активный вывод в продажу компактного жилья эксперты объяснили снижением общего бюджета покупки. Предлагать более эргономичные решения девелоперы стали за счет совмещения кухни с гостиной, уменьшения размеров коридоров и отсутствия лоджий.
Как уточнил руководитель аналитического центра Циан Алексей Попов, метражи сокращались и в сделках, и в предложении. Другими словами, покупатели отреагировали на произошедший рост, а продавцы в свою очередь – на поведение покупателей. «В 2022-м, когда цены на первичном рынке перестали расти опережающими темпами, тренд на снижение площадей прекратился. Покупатели вновь стали делать выбор в пользу чуть более просторных вариантов», – заключил Попов.
Комментарии