Речь о 7,347 млн кв. м в этом ноябре против 8,353 млн кв. м годом ранее.
Динамика объемов жилстроительства в городе на Неве снизилась за год с 8,353 млн до 7,347 млн кв. м. Для сравнения, в Ленобласти не только нет спада, но и наблюдается незначительный рост с 3,570 млн в ноябре 2022-го до 3,634 млн кв. м в ноябре текущего года. На такие данные Минстроя обратил внимание портал NSP.
«Петербургские застройщики действуют осторожнее, чем областные: в Петербурге общая площадь новостроек за год сократилась на 14%, почти на миллион кв. м. Ранее запущенные проекты распродаются быстрее, чем строители выводят новые. В области баланс сохраняется: сколько продали – столько и открыли; всего в работе около 3,6 млн кв. м», – пишет издание.
Описанная стратегия, по убеждению NSP, приносит результат: в Петербурге доля непроданного жилья сократилась за год с тревожных 43% до почти комфортных 38%. В области же остаток вырос с 36 до 44%.
По мнению экспертов, темпы продаж к концу года будут плавно снижаться. Очередную волну активности участники рынка прогнозируют лишь весной, перед закрытием льготных ипотечных программ, прекращающих свое действие 1 июля 2024-го.
Отмечают специалисты и то, что состояние рынка в ближайшие месяцы будет определяться не столько законами спроса и предложения, сколько действиями Центробанка и правительства. Власти одновременно обсуждают: дальнейшее увеличение первого взноса до 25-30%; прекращение либо продление на неопределенный срок ипотечных программ с господдержкой; введение льготных ставок для многодетных и пр.
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии