Ремонт от застройщика обходится в 5500-9000 рублей за кв. м, а цена самостоятельного, который может длиться годами, начинается от 15000 рублей за «квадрат».
По данным аналитиков Urban Awards, в Петербурге и Ленобласти наблюдается высокий спрос на квартиры с отделкой. В Северной столице с чистовой отделкой предлагается 46,16% квартир, с предчистовой — 20,78%, а без отделки — 33,06%. В области большая часть квартир (52%) продается с черновой отделкой, 36,4% — с чистовой, и только 11,5% — с белой отделкой. Последние данные свидетельствуют о низкой платежеспособности жителей Ленинградской области, желающих сэкономить на ремонте.
Однако обычно, чем выше класс ЖК, тем меньше вероятность, что квартира будет передана с отделкой от застройщика. Так, если в экономклассе с чистовой отделкой предлагается 65,6% лотов, то в комфорт- и бизнес-классе 42,6% и 29,2% соответственно. В элитном классе диаметрально противоположны данные, здесь большинство квартир (73,6%) передается без отделки. В бизнес-классе доля лотов без отделки составляет 59%, в комфорт-классе — 31%, а в эконом — 20,5%. Самый сбалансированный объем предложения характерен для ЖК комфорт-класса: квартиры с чистовой отделкой составляют 42,59%, с предчистовой — 26,3%, а без отделки — 31,16%.
Соотношение стоимости жилья с тем или иным типом отделки в проектах разных классов сильно отличается. К примеру, в экономклассе разница в 4000 рублей за «квадрат» между черновой и чистовой отделкой является стандартной. А в комфорт-классе разница увеличивается и достигает примерно 6800 рублей за кв. м. В проектах бизнес-класса ситуация не однозначна, но в обобщенном виде разница между квартирами с различными отделками — примерно 4000 рублей за «квадрат».
По мнению большинства аналитиков и экспертов, на сегодняшнем рынке совокупная доля квартир с чистовой отделкой увеличивается. Во многом эта тенденция обусловлена тем, что обычные покупатели квартир все чаще не хотят делать ремонт самостоятельно из-за его сложности и дороговизны.
Комментарии