Спрос на вторичное жилье в этом году повышенный по всей России, Петербург – не исключение. Эксперты утверждают, что такая динамика связана с низкими ставками по ипотечным программам. На сегодня средняя ставка составляет 8,2%. Только за последний месяц спрос на вторичном рынке недвижимости Северной столицы вырос на 8%.
«Из-за низких ставок разница между ипотекой на новостройки и на вторичное жильё стала не так принципиальна. За последний месяц спрос на вторичном рынке, по нашим оценкам, вырос еще на 8% относительно прошлого месяца и продолжает расти. Поскольку динамика роста средней цены на вторичном рынке ниже, на фоне высокого спроса средняя стоимость новостроек прибавляла в цене более активно, часть покупателей переориентировалась на готовое жильё. Плюс растет доля частных инвесторов, которые приобретают квартиры, с целью сдачи в аренду в будущем. К тому же не во всех локациях сейчас сохранились варианты квартир в новостройках со скорым сроком сдачи дома», – комментирует Юлия Бочарникова, директор по маркетингу федеральной компании «Этажи».
По словам эксперта, самые востребованные лоты на петербургском вторичном рынке – студии и однокомнатные квартиры. Это обусловлено невысокой стартовой стоимостью, поэтому они нередко становятся инструментом инвестиций денежных средств, причем как с целью перепродажи, так и получения пассивного дохода от сдачи в аренду. По оценкам аналитиков агентства «Этажи», за последний месяц из-за повышенного спроса объем предложения в сегменте студий и однокомнатных квартир снизился на 7-9%.
«Рост средней стоимости на рынке вторичного жилья Санкт-Петербурга составляет около 6% относительно аналогичных показателей начала года. По нашим прогнозам до конца 2020-го цены на вторичном рынке могут вырасти еще на 1-1,5%», – подытожила Юлия Бочарникова.
Следить за ростом цен на квартиры и узнавать о появлении новых жилых проектов на рынке можно с помощью телеграм-бота Novostroy.su.
Комментарии