За год квадратный метр на вторичном рынке в Санкт-Петербурге подорожал на 21-24%, сообщают эксперты Novostroy.su. Оценка средней стоимости «квадрата» у разных консалтинговых компаний варьируется от 155 тыс. до 158 тыс. рублей, но в чем единогласны аналитики — цены пика еще не достигли.
«По сравнению с январем 2020 года, когда «квадрат» был в районе 125 тыс.рублей, цены выросли примерно на 24%. За январь 2021 года цены выросли на 3%. В данный момент считаю, что рост цен идет по инерции заданной в 2020 году. Учитывая динамику января, думаю, что цены предложения на вторичном рынке в феврале 2021 года вырастут еще на 2%. Увеличение предложения в январе мной не зафиксировано. Возможно, что отложенное с середины декабря предложение появится на рынке в феврале. Подпитка предложения квартир на вторичном рынке жилья возможна еще за счет инвестиционных квартир в новостройках, которые сданы и зарегистрировали права собственности. Собственники этих квартир вполне возможно захотят фиксировать прибыль», — комментирует Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».
«Вторичный рынок с небольшим отставанием повторяет тенденции первичного. — поясняет Александр Поздняков, руководитель инвестиционной компании Garnet. — Новостройки в 2020 году активно росли в цене. Здесь основными триггерами роста цен стал ажиотажный спрос, который основывался на нестабильности рубля, льготной ипотеке, нервозности людей относительно ситуации в стране и мире. Сейчас мы видим некоторое снижение спроса на вторичном рынке. Думаю, что до середины лета тренды прошлого года сохранятся. Застройщики продолжат выводить объекты по высоким ценам, а владельцы вторичных объектов будут менять ценники с оглядкой на первичный рынок».
Как отмечает Щегельский, спрос сейчас на готовую недвижимость не растет, но при этом стабильно активен.
«Я бы сказал аномально активен для последнего десятилетия. Его подогревают не только местные жители, но и покупатели из других регионов, которые в последние годы все больше рассматривают Петербург, как предмет инвестиций и место для постоянного проживания», — добавил эксперт.
Главные новости рынка недвижимости читайте в нашем инстаграм-аккаунте Instastroy.
Комментарии 1
Полный бред!