Санкт-Петербург оказался на пятом месте в международном рейтинге по росту цен на жилье Global Residential Cities Index. Со второго квартала 2019 года по второй квартал 2020-го стоимость жилья здесь выросла на 16,2%. В прошлом рейтинге город занимал шестую строчку, отмечают в Knight Frank. Москва поднялась с 143-го на 92-е место, рост цен составил только 2,4%, однако останавливаться тренд вряд ли будет.
«На второй квартал 2020 года пришелся самый сложный период. Нестабильность и неопределенность из-за пандемии и валютного курса дали опорную точку для роста цен. В начале лета после отмены ограничительных мер, рынок недвижимости в России стал активизироваться. Восстановившийся спрос и меры господдержки еще больше стимулировали рост цен на жилую недвижимость Москвы, и мы ожидаем дальнейшего роста», — комментирует Николай Пашков, генерального директора Knight Frank.
В Петербурге, по данным компании «Петербургская Недвижимость», цены не новостройки продолжат расти вплоть до конца года.
«Причин несколько, и повышенный спрос на рынке только один из факторов. В городе сократилось количество предложений, а новые проекты уже выходят с высокой ценой за «квадрат» — это связано с переходом на систему эскроу. Отметим, что цены росли и в 2019 году, и тогда же была отмечена тенденция по сокращению предложения. Льготная ипотека нивелирует эти негативные тенденции. Даже несмотря на возросшие цены, платеж по кредиту сейчас ниже, чем до запуска господдержки. По нашим подсчетам — почти на 30%, если жилье, к примеру, стоит 5 млн рублей, займ рассчитан на 20 лет и вносится минимальный первоначальный взнос», — отмечает Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
Отметим, недвижимость Москвы и Петербурга оказалась не самой дорожающей в мире. Так, первые три места заняли, по данным Knight Frank, турецкие города: Измир — стоимость жилья со второго квартала 2019 года по второй квартал 2020-го выросла на 28%, затем Анкара — плюс 26,4%, и Стамбул — плюс 20,2%. На четвертом месте расположился город Манила в Филиппинах — плюс 18,3% за год.
В то же время, в 19% стран, которые попали в исследование, цены на недвижимость упали. Заметнее всего это в ОАЭ, в Абу-Даби стоимость жилья сократилась на 8,3%, в Дубае — на 6,6%, в индийском Дели — на 5,8%, на четвертом месте с конца оказался Абердин (Великобритания), там цены снизились на 5,7%.
Комментарии