На сегодня в Северной столице строится 11,2 млн квадратных метров жилья. На одного жителя города приходится 2,2 «квадрата».
Как пояснили аналитики «ДОМ.РФ», показатель объемов строительства на душу населения демонстрирует, насколько эффективно используется потенциал экономического развития региона.
«Сегодня в России на стадии строительства находится 98,9 млн квадратных метров жилой недвижимости, чуть меньше 0,7 квадратных метра на человека. Всего есть 13 регионов, где на душу населения приходится больше среднего по стране», – рассказывает заместитель руководителя аналитического центра «ДОМ.РФ» Никита Белоусов.
«Стратегии застройщиков всегда обусловлены покупательским спросом, это влияет и на активность девелоперов, и ценовую политику, и структуру предложения. В этом году после выхода из режима самоизоляции мы отмечаем высокий спрос на новостройки, естественно, что крупных застройщиков такая тенденция стимулирует к запуску и выведению на рынок новых проектов», – пояснил Михаил Егоров, руководитель подразделения «Этажи Диджитал».
В Санкт-Петербурге на человека приходится 2,2 «квадрата». Также в пятерку лидеров вошли регионы, где на одного жителя приходится 1,4-1,5 квадратных метра. В Москве объем строительства на душу населения – 1,25 квадратных метра, столица занимает седьмое место по этому параметру по России.
Однако, эксперты отмечают, что активность девелоперов может носить сезонный характер. «Сфера строительства восстанавливается после пандемии, плюс покупательский спрос подогревает активность девелоперов, поэтому в будущем году темпы строительства будут зависеть от спроса на рынке и востребованности жилья. А на это будет влиять сразу несколько факторов: и уровень дохода населения, и доступность ипотечных кредитов для массового потребителя, и ценовая политика самих застройщиков в отношении новых проектов», – подытожил Михаил Егоров.
Комментарии 1
Столицу перенесут в СПб.