Наряду с культурной столицей вторичная недвижимость подешевела еще в трех крупных городах страны, включая Москву. В остальных – цены выросли.
«Авито Недвижимость» проанализировала динамику цен на «вторичку» с января по май этого года. В список вошли три десятка крупных городов с населением от 500 тысяч человек.
По удорожанию «квадрата» за указанный период лидируют Киров (+7,8%), Челябинск (+7,1%), а также Волгоград и Пермь, в которых цены выросли на 7%. Далее идут два десятка городов, квадратный метр в которых прибавил в цене 0,2-5,9%.
Резкий рост цен у лидеров рейтинга руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин объяснил сравнительно небольшим объемом предложения на «вторичке». В итоге «покупателям иногда приходится конкурировать за качественные лоты».
Не изменились ценники на «вторичку» с начала года лишь в Краснодаре, а подешевело жилье только в четырех городах. В числе последних – Петербург, в котором квадратный метр вторичного жилья стал доступнее на 1,2%, или на 2,1 тыс. рублей, т. е. в среднем 176,6 тыс. на май. Также вторичные «квадраты» теперь доступнее в Москве (–1,5%), Сочи (–1,3%) и Калининграде (–1%).
Динамика цен на вторичном рынке в крупных городах с начала 2023 года, данные «Авито Недвижимости» по запросу «РБК-Недвижимости»:
Добавим, что средняя цена 1 кв. метра на вторичном рынке по стране к маю выросла на 2,3%, или до 91,7 тыс. рублей против 89,6 тыс. в начале года. Усредненная стоимость объекта тоже увеличилась на 2,3% – с 4,3 до 4,4 млн рублей.
Комментарии