Банки ужесточили требования к стартовому взносу из-за рекордно высоких ипотечных ставок.
К концу 2024 года средний первоначальный взнос на покупку однокомнатной квартиры в новостройке в мегаполисах варьируется от 53,7 до 77,4% в зависимости от региона – подсчитала «РБК Недвижимость». На столь жесткие условия банки пошли из-за высоких ставок по рыночным программам. Текущая средняя ставка по ипотеке, по данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), достигла 29% годовых.
Наиболее сложная ситуация сложилась в Казани, где при средней зарплате в 67 тысяч рублей банки готовы одобрить кредит на сумму до 2 млн. При этом стоимость «однушки» на первичном рынке в столице Татарстана составляет около 9,1 млн рублей. Это значит, что заемщику нужно накопить на стартовый взнос более 7 млн рублей, или 77,4% от стоимости жилья.
Похожая ситуация сложилась в Нижнем Новгороде, где для покупки квартиры стоимостью 7,6 млн рублей потребуется внести 77% от ее ценника. В Волгограде первоначальный взнос составляет 73,6%, а в Москве и Санкт-Петербурге – 73,3 и 73,5% соответственно. Наименьший же первый взнос в 53,7% зафиксирован в Красноярске. В остальных городах-миллионниках банки требуют, чтобы заемщик внес от 64,3 до 71,3% от стоимости жилья.
Подсчеты «РБК-Недвижимости» на основе данных Росстата и «Яндекс Недвижимости»:
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии