Похожая ситуация наблюдалась в конце 2022-го, когда многие спешили взять кредит до отмены околонулевых ставок от застройщиков.
В июле потенциальный спрос на столичную «первичку» вырос на 44%, а количество сделок увеличилось на 39% – поделилось статистикой агентство «ИНКОМ-Недвижимость». Такую динамику специалисты объяснили ожиданиями повышения ключевой ставки и сравнили с ситуацией последних месяцев 2022-го, когда покупатели спешили оформить ипотеку до отмены околонулевых ставок от застройщиков.
«Учитывая перспективу повышения ключевой ставки ЦБ (ставка была поднята 21 июля), а вслед за ней и ипотечной, многие покупатели поспешили оформить заявку на жилищный кредит, чтоб получить одобрение банка и быстро выйти на сделку, – прокомментировал директор направления «Новостройки» компании «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков, подчеркнув, – рост учетной ставки, в первую очередь, затрагивает вторичный сегмент, где ежемесячные выплаты по ипотеке могут увеличиться до заградительных 13-15%. Соответственно, на рынке жилья остаются пока привлекательные проценты по госпрограмме от 6% на новостройки».
Добавим, что, по данным «ИНКОМ-Недвижимости, в новостройках старой Москвы на сегодня покупателям предлагается 34,63 тыс. квартир, что на 1% меньше, чем месяцем ранее. Средняя же цена 1 квадратного метра сейчас составляет 355,3 тыс. рублей. За месяц «квадрат» подорожал на 1,6%, с января – на 4%, а в годовом выражении подешевел на 0,8%.
Комментарии