Однако площади квартир по-прежнему будут сокращаться.
В 2023 году может вырасти популярность двух- и трехкомнатных квартир у покупателей с детьми благодаря новым условиям по семейной ипотеке, полагает директор по продажам ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова.
По ее словам, в начале декабря 2022 года на льготную ипотеку приходилось 56% всех заявок на покупку квартир в новостройках, на семейную ипотеку подавалось около 40% заявок. С начала 2023 года доля семейной ипотеки рекордно выросла — до 74% от общего количества заявок. Основной спрос приходится на проекты комфорт-класса.
Однако средняя площадь покупаемых квартир, по прогнозам эксперта, снизится относительно 2022 года. Покупатели будут выбирать компактные лоты. Сейчас в Петербурге для двухкомнатных квартир этот показатель равняется 59 кв. метрам, для трехкомнатных – 80 кв. метрам. Для Ленобласти, соответственно, 54 и 69 кв. метрам.
«Теперь, когда семейную ипотеку можно оформлять, имея двух несовершеннолетних детей любого возраста, её популярность неизбежно вырастет. Тем более, что она остается наиболее выгодной на рынке. В то же время, динамика реальных доходов населения и рост спроса на развитую городскую среду приведет к тому, что покупатель при прочих равных выберет квартиру меньшего размера, но в проекте с разнообразной инфраструктурой, с колясочными во входных группах, кладовыми, глубокими балконами», — отметила Мария Орлова в ходе круглого стола «Что будет происходить на рынке недвижимости в 2023 году» издания «Деловой Петербург».
Также отмечается высокий спрос на квартиры с отделкой. Сейчас на них приходится две трети сделок на первичном рынке Петербурга и Ленобласти.
Комментарии 2
Только старые квартиры надо будет продать, прежде чем брать другую
Ага, у людей на студии не хватает даже