По итогам третьего квартала цены на вторичную недвижимость в целом остались на уровне предыдущего периода, сообщают эксперты. Однако спрос переместился в самые маленькие лоты — студии и комнаты.
«Тенденция со студиями вполне объяснима. Однокомнатные квартиры всегда были самым ликвидным типом жилья, но из-за заметного увеличения стоимости потенциальные покупатели стали все чаще обращать внимание на другие типы недвижимости. К примеру, по этой причине в конце прошлого года и начале этого заметно вырос спрос на комнаты, которые тут же отреагировали на тенденцию подорожанием. А стоимость некоторых комнат даже сравнялась с ценой однокомнатной квартиры в спальном районе. Поэтому теперь спрос плавно смещается в сторону студий. Не такие дорогие, как однокомнатные, но и без соседей, как в случае покупки комнат», — прокомментировал Сергей Дроздов, генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость».
Как отмечают NSP, со ссылкой на АН «Доли.ру», комнаты также популярны: по итогам третьего квартала спрос на них вырос почти на 24%,относительно апреля — июня текущего года. Если смотреть показатели только за сентябрь, запросов на покупку комнат оказалось в два раза выше, чем в начале осени 2020-го — на 105% и на 221% больше, чем в сентябре 2019-го.
Что касается стоимости петербургского «квадрата», то в домах старше 10 лет, по данным «Петербургской Недвижимости», он сейчас оценивается в 145,6 тыс. рублей, а в «новой вторичке» — 187 тыс. рублей.
В четвертом квартале эксперты ожидают традиционный рост спроса, который будет поддерживать цены на высоком уровне.
Комментарии