В октябре на вторичном рынке недвижимости Петербурга спрос был крайне высоким, констатируют в компании «Петербургская Недвижимость». Покупателей в первую очередь интересовала «новая вторичка», — она занимает 55% в спросе, но неожиданно начал расти спрос на «хрущевки» и «брежневки», отмечают эксперты. Квартиры в старых домах, кстати, подорожали на рынке сильнее всего — в среднем на 22% с начала 2020 года.
«В силу резкого роста цен и серьезного сокращения предложения на первичном рынке покупатели стали присматриваться к объектам на «вторичке», в том числе и в старых домах, в обжитых спальных районах. Предложение при этом, как и на первичном рынке, продолжает сокращаться, а при высоком спросе это неизбежно ведет к росту цен. В этом году рекорды бьют цены на самое ликвидное жилье в советских домах. Если в январе однокомнатную квартиру в «брежневке» в Калининском районе продавали за 3,1 млн рублей, то в ноябре уже за 3,8 млн рублей. «Однушки» в домах 137 серии подорожали на 4-21% в зависимости от района: максимально в Приморском – с 4,2 млн рублей до 5,1 млн руб. Стоимость однокомнатной квартиры в доме 504 серии в Выборгском районе увеличилась с января на 14% с 3,97 млн до 4,55 млн рублей. В условиях ограниченного предложения срок экспозиции большинства ликвидных однокомнатных квартир и студий в удачных локациях не превышает 1-2 недели», — комментирует Сергей Дроздов, генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость».
По данным агентства, однокомнатные квартиры в «хрущевках» и «брежневках» подорожали наиболее заметно — с начала года в среднем на 20-22%. Также около 20% прибавили «однушки» в старых кирпичных домах.
Как добавляет Александр Гиновкер, вице-президент «Ассоциации риэлторов СПб и ЛО», сейчас рынок находится на пике спроса, по сравнению с прошлым годом он вырос примерно на 50%. И как отмечают в «Петербургской Недвижимости», как минимум до конца года ажиотаж на вторичном рынке сохранится.
Следить за стоимостью жилья в новостройках Петербурга и Ленобласти можно в телеграм-боте Novostroy.su.
Комментарии