На прошлой неделе власти запретили 39 застройщикам регистрировать новых дольщиков в жилых комплексах на территории региона. Чтобы не плодить ещё больше проблемных объектов, чиновники решили разработать программу льгот для инвесторов завершения уже имеющихся проблемных объектов.
Губернатор Александр Дрозденко уже одобрил программу льгот и преференций для инвесторов. Сейчас в ней 10 пунктов. Большинство из них не отличается от уже имеющихся способов привлечения застройщков к достройке, однако ранее они не были оформлены в единую программу.
Так чиновники предлагают инвесторам строить социальные объекты в проблемных кварталах за счет бюджета. Помимо этого, им предоставят новые компенсационные земельные участки и упростят изменение назначения уже имеющихся у инвестора. Также компаниям будет легче получить разрешение на отклонение от первоначального проекта достраиваемого объекта, а подключение его к инженерным сетям будет дешевле.
Ко всему прочему, власти предлагают муниципальные контракты на благоустройство прилегающих к проектам территорий, выкуп встроенных помещений в проблемных проектах для государственных и муниципальных нужд (мировые судьи, МФЦ и т. д.) и внесение изменений в документы территориального планирования по договорённости с застройщиком.
«Ленинградская область – первый регион, который суммировал все эти предложения и создал такую программу. Некоторые из этих пунктов уже успешно применяются, некоторые – совсем свежие. Очевидно, что только компенсационные участки застройщикам сейчас неинтересны, поэтому мы подготовили предложения, чтобы заинтересовать как можно больше инвесторов», — подчеркнул Александр Дрозденко.
В заключение в администрации Ленобласти отмечают, что в федеральном реестре обманутых дольщиков, утвержденном Минстроем РФ, находится около 400 человек из Ленинградской области. При этом подчёркивают, что в региональном списке их 1,4 тыс. А всего в области 39 контрольных объектов, где приобрели квартиры менее 10 тыс. человек.
Отметим, что на прошлой неделе Ленобласть направила в Росреестр список из 39 застройщиков, чтобы лишить их права регистрировать новые договоры долевого участия в объектах, где сроки сдачи сорваны более, чем на полгода. В администрации региона Novostroy.su пояснили, что поступили в соответствии с законодательством, а учитывать список или нет – дело Росреестра.
Комментарии