Объем разрешений на строительство в России вырос на четверть. Однако новые проекты на рынке появляются редко — спрос рухнул на 50%

Девелоперы запасаются разрешениями на строительство, но выводить новые проекты на рынок не спешат.

С января по сентябрь 2022 года в России выдали разрешения на строительство 35,9 млн кв. метров жилья. Это на 23% больше относительно того же периода 2021-го, сообщает Минстрой.

По данным замминистра строительства и ЖКХ РФ Никиты Стасишина, в тройке лидеров по динамике выданных разрешений на строительство — Краснодарский край, Астраханская и Магаданская области.

Общий объем жилплощади по действующим разрешениям на стройку сейчас составляет 156,4 млн кв. метров, сообщает ведомство. Это на 1,6% больше, чем годом ранее. Лидерами по соотношению действующих разрешений на строительство к численности населения являются Ленинградская область — 2,8 кв. м на человека, Тюменская область — 2,7 кв. м, Калининградская область — 2,2 кв. м, Санкт-Петербург — 2,1 кв. м, и Краснодарский край — 1,85 кв. м на человека.

Дмитрий Синочкин

Эксперт рынка

«Дело не в количестве и не в объеме выданных разрешений на строительство. А в количестве выведенных на рынок квартир по новым РС. По данным ЕРЗ, лишь 43% квартир в новых проектах поступили в продажу. Если спрос падает на 40-50% (по предварительным данным) — какой смысл затоваривать рынок и идти на демпинг?», — отмечает Дмитрий Синочкин, эксперт рынка недвижимости.