Причинами уменьшения числа лотов на рынке эксперты называют сокращение объемов строительства и высокий спрос в первом квартале года.
В Москве, по информации департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость», апартаменты составляют 16% от всей первичной недвижимости. Около 30% предложения расположено в СВАО. На ЦАО приходится 20% экспозиции.
Большая часть апартаментов в столице относится к сегменту бизнес, это 43%. Средняя стоимость квадратного метра — 258 тысяч рублей, за три года она снизилась на 4%. При этом средняя цена на сегмент эконом сегодня — 113 тысяч рублей за «квадрат», в проектах сегмента «комфорт» она равна 197 тысяч рублей за квадратный метр, в бизнес-классе — 289 тысяч, а в премиальном сегменте – 655 тысяч за «квадрат».
Стоимость апартов в Москве, в среднем, на 20% дешевле жилой недвижимости.
По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», сейчас спрос на апартаменты по сравнению с квартирами более стабильный. Даже в первом квартале года, пиковом с точки зрения спроса на недвижимость, апартаменты оказались востребованнее. Спрос на них в Северной столице вырос на 52% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
«Сегодня на апартаменты приходится 10% предложения в Петербурге: это 6,6 тысяч юнитов. Большая часть апарт-отелей — 59% — строятся в Выборгском и Московском районах», — рассказала Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
По данным эксперта, на начало апреля средняя цена квадратного метра в сервисных апарт-отелях Петербурга составляет 155 тысяч рублей. Это на 7% больше, чем в начале года. При этом цены на апартаменты формата «аналог жилья» сохранились на уровне прошлого года — 174 тысяч рублей за квадратный метр. Элитные апартаменты подорожали на 4% за первый квартал и стоят в среднем 375 тысяч рублей за «квадрат».
Комментарии